610 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 118,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108578069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
07075108578069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 87 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 679 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 534 $ Poids 75 % |
| 2 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 118 $ Poids 75 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 790 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 184 133 $ Poids 56 % |
| 4 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 880 m · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 82 833 $ Poids 53 % |
| 5 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 914 $ Poids 21 % |