7E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
109 300 $
Autre · 2 272 $/m² · 48,1 m² · constr. 1989 · terrain 420 779,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 779,8 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 85 100 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109456750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
07075109456750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 25 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 168 901 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 142 765 $ Poids 0 % |