7E RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
107 900 $
Autre · 3 645 $/m² · 29,6 m² · constr. 1950 · terrain 669 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 560,4 m²
Frontage
401 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ -23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109510392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
07075109510392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 23 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |