1ER RANG · Saint-Vianney
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 2 476 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 307 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 715,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118131165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
07075118131165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 88 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 79 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, Route 195, Saint-Vianney 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 324 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 658 $ Poids 0 % |