Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

Valeur estimée

110 600 $

Autre · 5 852 $/m² · 18,9 m² · constr. 2022 · terrain 201 119,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 110 600 $

P10 59 400 $P90 228 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 119,6 m²

Frontage

10,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

47 500 $

60 %

40 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 19 200 $

Rôle antérieur 36 100 $ +31.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

118409716900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

19 200 $

Rôle antérieur

36 100 $

ID provincial

07075118409716900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

141 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 267

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P26

Vaut plus que 26 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 200 $

202268 100 $-6 %

202369 300 $+2 %

202468 500 $-1 %

202582 600 $+21 %

202693 800 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 34 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 4 %

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

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