340 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 78 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118602506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
07075118602506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 59 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 178 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 172 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 171 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 320 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 155 585 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 545 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 120 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 652 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 612 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 686 $ Poids 58 % |
| 7 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 158 408 $ Poids 54 % |
| 8 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 161 616 $ Poids 43 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 79 474 $ Poids 39 % |
| 10 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 507 $ Poids 10 % |