80 Rue EGLISE · Saint-Vianney
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 1 148 $/m² · 112,3 m² · constr. 1927 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 61 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118614429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
07075118614429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 47 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 362 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 105 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 281 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 150 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 465 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 896 $ Poids 80 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 610 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 576 $ Poids 63 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 847 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 846 $ Poids 43 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 69 556 $ Poids 27 % |