185 Rue MOULIN · Saint-Vianney
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 49 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118614621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
07075118614621000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 47 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 14 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 174 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 381 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 222 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 152 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 488 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 337 $ Poids 78 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 157 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 986 $ Poids 46 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +5 137 $ | 78 914 $ Poids 30 % |