60 Rue EGLISE · Saint-Vianney
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 332,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 84 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118615541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
07075118615541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 67 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de l'Église, Saint-Vianney 2026-09-29 · 2 m · Vendu 185 000 $ (1 576 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 340 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 421 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 193 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 278 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 167 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 174 636 $ Poids 50 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 82 537 $ Poids 22 % |
| 10 | 500, route 195, Saint-Vianney 2026-09-04 · 3.7 km · Vendu 152 500 $ (1 437 $/m²) 106,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 175 871 $ Poids 0 % |