140 Rue MOULIN · Saint-Vianney
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 220,4 m² · constr. 1922 · terrain 1 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,3 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118623609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
07075118623609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 91 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 859 $ Poids 4 % |
| 2 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 73 803 $ Poids 1 % |
| 3 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie +56 905 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 302 955 $ Poids 0 % |