160 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

Valeur estimée

633 900 $

Autre · 825 $/m² · 767,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 037,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 633 900 $

P10 291 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

767,9 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 037,4 m²

Frontage

36,9 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

1 138 600 $

99 %

Terrain 12 900 $Bâtiment 1 125 700 $

Rôle antérieur 667 400 $ +70.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

118625745100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 900 $

Valeur bâtiment

1 125 700 $

Rôle antérieur

667 400 $

ID provincial

07075118625745100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

869 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

1 434

Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P100

Vaut plus que 100 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021436 600 $

2022451 100 $+3 %

2023428 300 $-5 %

2024441 900 $+3 %

2025802 100 $+82 %

2026869 400 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 24 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 21 %

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 14 %

06 — Suivi

160 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney

Recevoir le rapport détaillé (PDF)