170 Avenue CENTRALE · Saint-Vianney
Valeur estimée
309 300 $
Autre · 664 $/m² · 465,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
465,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118625751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
07075118625751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 94 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 195, Saint-Vianney 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 25 % |
| 2 | 1345, Route 195, Saint-Vianney 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 21 % |
| 3 | 270, 4e Rang, Saint-Vianney 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 84 m · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 209 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Saint-Vianney 2024-10-28 · 256 m · Vendu 135 000 $ (904 $/m²) 149,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 209 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 335 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 106 $ Poids 0 % |