55 Rue MOULIN · Saint-Vianney
Valeur estimée
141 400 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118632525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
07075118632525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 56 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 174 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 834 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 83 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 235 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 168 243 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 369 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 433 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 601 $ Poids 36 % |
| 7 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 74 897 $ Poids 26 % |
| 8 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 771 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 69 503 $ Poids 20 % |