1060 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
86 400 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 78,6 m² · constr. 1950 · terrain 797,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 100 $
Rôle antérieur 40 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118645160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
07075118645160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 7 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 441 $ Poids 32 % |
| 2 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 118 $ Poids 24 % |
| 3 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 907 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 312 $ Poids 17 % |