1105 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118655354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
07075118655354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 75 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 705 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 182 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 269 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 159 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 64 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 332 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 395 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 675 $ Poids 68 % |
| 5 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 802 m · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 165 882 $ Poids 57 % |
| 6 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 238 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 660, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +6 849 $ | 76 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 874 m · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 72 386 $ Poids 17 % |