1125 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118655857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
07075118655857900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 63 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 72 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 157 $ Poids 58 % |
| 2 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 178 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 598 $ Poids 22 % |
| 4 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 425, 1er Rang, Saint-Vianney 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (1 619 $/m²) 150,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +22 490 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 266 224 $ Poids 0 % |