1130 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 117 m² · constr. 1940 · terrain 1 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 63 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118656975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
07075118656975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 51 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 14 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 120 m · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 112 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 498 m · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 158 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 711 m · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 132 m · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 393 m · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 153 629 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 1050, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 68 494 $ (659 $/m²) 104 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 781 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 556 $ Poids 12 % |