Chemin LACS-TOWAGODI · Saint-Vianney

Valeur estimée

128 700 $

Autre · 5 645 $/m² · 22,8 m² · constr. 1975 · terrain 424 365,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 700 $

P10 67 800 $P90 264 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

424 365,4 m²

Frontage

265,6 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

71 500 $

85 %

15 %

Terrain 60 800 $Bâtiment 10 700 $

Rôle antérieur 66 400 $ +7.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

118935286200000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 800 $

Valeur bâtiment

10 700 $

Rôle antérieur

66 400 $

ID provincial

07075118935286200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

196 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 000 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P47

Vaut plus que 47 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 800 $

202278 400 $-1 %

202383 000 $+6 %

202486 000 $+4 %

202593 100 $+8 %

202692 100 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 15 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 1 %

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LACS-TOWAGODI · Saint-Vianney

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