7E RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

182 300 $

Autre · terrain 49 395,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 300 $

P10 88 900 $P90 506 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 395,4 m²

Frontage

93,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

19 800 $

41 %

59 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 11 600 $

Rôle antérieur 10 900 $ +81.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

119215347800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

11 600 $

Rôle antérieur

10 900 $

ID provincial

07075119215347800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

298 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

169 500 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P68

Vaut plus que 68 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 700 $

202269 500 $-13 %

202367 400 $-3 %

202468 800 $+2 %

202568 400 $-1 %

2026119 600 $+75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

363, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-05-20 · 4.0 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 0 %

100, rang de la Tour, Saint-Vianney

2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²)

154,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 531 $

Poids 0 %

558, route 195, Saint-René-de-Matane

2026-06-16 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²)

102,5 m²

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG · Saint-Vianney

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