790 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
197 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
4 400 $
Rôle antérieur 3 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128533039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
07075128533039200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 500 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 71 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 195, Saint-Vianney 2026-06-15 · 30 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 560 $ Poids 32 % |
| 3 | 1030, route 195, Saint-Vianney 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 390 $/m²) 106,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 172 234 $ Poids 28 % |
| 4 | 1280, route 195, Saint-Vianney 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 528 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 183 806 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 145 $/m²) 152,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (949 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 25 % |
| 7 | 1130, Route 195, Saint-Vianney 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 25 % |
| 8 | 185, rue du Moulin, Saint-Vianney 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 478 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 25 % |
| 9 | 420, avenue Centrale, Saint-Vianney 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 777 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 025 $ Poids 24 % |
| 10 | 1170, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 413 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 181 212 $ Poids 21 % |
| 11 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 406 $ Poids 21 % |
| 12 | 1345, Route 195, Saint-Vianney 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 21 % |