1295 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
119 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 64,2 m² · constr. 1930 · terrain 4 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,8 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 66 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128647215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
07075128647215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 434
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 39 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Route 195, Saint-Vianney 2025-08-27 · 96 m · Vendu 80 000 $ (1 260 $/m²) 63,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 885, route 195, Saint-Vianney 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (691 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 335 $ Poids 2 % |