Rang TOUR · Saint-Vianney

Valeur estimée

162 800 $

Autre · 4 522 $/m² · 36 m² · constr. 2011 · terrain 422 046,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 162 800 $

P10 88 600 $P90 279 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 046,2 m²

Frontage

311,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

85 900 $

70 %

30 %

Terrain 60 400 $Bâtiment 25 500 $

Rôle antérieur 55 200 $ +55.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

128950050600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 400 $

Valeur bâtiment

25 500 $

Rôle antérieur

55 200 $

ID provincial

07075128950050600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P63

Vaut plus que 63 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 800 $

202275 000 $-1 %

202378 800 $+5 %

202478 100 $-1 %

202594 200 $+21 %

2026108 800 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 13 %

270, 4e Rang, Saint-Vianney

2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

196 659 $

Poids 3 %

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang TOUR · Saint-Vianney

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