Route 195 · Saint-Vianney

Valeur estimée

111 300 $

Autre · 3 041 $/m² · 36,6 m² · constr. 1975 · terrain 413 592,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 300 $

P10 74 600 $P90 213 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 592,4 m²

Frontage

158 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

84 900 $

78 %

22 %

Terrain 66 500 $Bâtiment 18 400 $

Rôle antérieur 54 600 $ +55.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138370023500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 500 $

Valeur bâtiment

18 400 $

Rôle antérieur

54 600 $

ID provincial

07075138370023500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

141 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 500 $

$/m² médian

1 390

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P28

Vaut plus que 28 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 700 $

202279 200 $-1 %

202382 300 $+4 %

202483 500 $+1 %

2025101 600 $+22 %

202694 900 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 2 %

5e Rang, Saint-Vianney

2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 782 $

Poids 1 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 195 · Saint-Vianney

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