1515 Route 195 · Saint-Vianney
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 154,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 372,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138674900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
07075138674900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vianney
Vaut plus que 75 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, route 195, Saint-Vianney 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (396 $/m²) 151,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 213 $ Poids 16 % |
| 2 | 100, rang de la Tour, Saint-Vianney 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (1 809 $/m²) 154,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 731 $ Poids 3 % |