5E RANG · Saint-Vianney

Valeur estimée

195 700 $

Autre · 10 753 $/m² · 18,2 m² · constr. 1980 · terrain 518 130,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 195 700 $

P10 112 100 $P90 423 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

518 130,3 m²

Frontage

80,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

84 200 $

89 %

Terrain 75 300 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 88 300 $ -4.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

168534893500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 300 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

88 300 $

ID provincial

07075168534893500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

385 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 478

Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Vianney

P71

Vaut plus que 71 % des 504 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 000 $

202293 900 $+9 %

202399 300 $+6 %

2024102 800 $+4 %

202598 300 $-4 %

202693 400 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5e Rang, Saint-Vianney

2025-02-21 · 739 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 782 $

Poids 29 %

1345, Route 195, Saint-Vianney

2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 0 %

800, Route 195, Saint-Vianney

2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 765 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG · Saint-Vianney

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