3E RANG · Val-Brillant

Valeur estimée

94 800 $

Autre · 4 558 $/m² · 20,8 m² · constr. 2007 · terrain 250 410,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 800 $

P10 59 400 $P90 192 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

250 410,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

61 900 $

64 %

36 %

Terrain 39 500 $Bâtiment 22 400 $

Rôle antérieur 56 000 $ +10.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

007267601400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 500 $

Valeur bâtiment

22 400 $

Rôle antérieur

56 000 $

ID provincial

07080007267601400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 988

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

P14

Vaut plus que 14 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 000 $

2022100 500 $-1 %

202397 500 $-3 %

2024107 100 $+10 %

2025104 400 $-3 %

202693 100 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, route Lauzier, Val-Brillant

2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 987 $

Poids 0 %

267, 3e Rang, Val-Brillant

2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 202 000 $

Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

239 524 $

Poids 0 %

12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 576 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3E RANG · Val-Brillant

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