Route VAL-D'IRENE · Val-Brillant
Valeur estimée
112 200 $
Autre · terrain 218 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 730,9 m²
Frontage
190 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 55 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007407979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
07080007407979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 27 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 754 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 22 % |
| 4 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 1 % |