34 Route LAUZIER · Val-Brillant
Valeur estimée
669 400 $
Autre · terrain 364 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 070,6 m²
Frontage
1 099,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 536 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007634675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
07080007634675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 500 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 97 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bélanger, Val-Brillant 2026-09-28 · 806 m · Vendu 197 000 $ (2 137 $/m²) 92,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 795 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 733 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 759 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 800 m · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 754 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 25 % |