1RE RUE · Val-Brillant
Valeur estimée
148 300 $
Autre · 976 $/m² · 152 m² · constr. 1987 · terrain 247 134,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 134,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 35 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007654400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
07080007654400800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 47 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 341 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 274 768 $ Poids 27 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 421 $ Poids 26 % |
| 4 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 133 $ Poids 20 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 693 198 $ Poids 13 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 263 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 118 065 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 019 $ Poids 0 % |