87 Rue SAINT-PIERRE O · Val-Brillant
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 196,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007745826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
07080007745826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 81 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 847 $ Poids 46 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 894 $ Poids 32 % |
| 3 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 620 m · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 459 $ Poids 22 % |