61 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 7 571 $/m² · 44,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 441,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 441,1 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007762615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
07080007762615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 84 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Val-Brillant 2026-05-01 · 846 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 49 % |
| 2 | 39, route Lauzier, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 30 % |
| 3 | 82, rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-12-17 · 397 m · Vendu 135 000 $ (2 528 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 344 $ Poids 23 % |
| 4 | rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 21 % |
| 5 | 82, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-04-11 · 423 m · Vendu 125 000 $ (2 341 $/m²) 53,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 146 691 $ Poids 11 % |
| 6 | 267, 3e Rang, Val-Brillant 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 551 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 166 449 $ Poids 0 % |