55 Route 132 O · Val-Brillant
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 141,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 033,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007771639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
07080007771639900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 76 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 698 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 159 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 942 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 375 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 966 m · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 654 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 350 $ Poids 41 % |
| 6 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 643 476 $ Poids 28 % |
| 7 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 854 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 436 $ Poids 23 % |
| 8 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 324 $ Poids 18 % |
| 9 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 114 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 481 $ Poids 11 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 153 $ Poids 0 % |