53 Rue SAINT-PIERRE O · Val-Brillant
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 183,5 m² · constr. 1957 · terrain 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
007784962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
07080007784962200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 67 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +750 $ | 158 604 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 617 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 995 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 354 $ Poids 44 % |
| 4 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 880 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 723 $ Poids 11 % |
| 5 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 127 924 $ Poids 10 % |
| 6 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 228 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 219 750 $ Poids 0 % |