252 2E RANG E · Val-Brillant
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 852 $/m² · 203,3 m² · constr. 1880 · terrain 7 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 338,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017489739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
07080017489739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 59 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 357 $ Poids 16 % |
| 2 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 324 $ Poids 2 % |
| 3 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 195 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 706 $ Poids 0 % |