1 Rue SAINT-GERARD · Val-Brillant
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 141,1 m² · constr. 1902 · terrain 2 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,9 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017679732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
07080017679732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 63 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 400 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 140 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 163 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 73 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 737 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 242 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 218 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 96 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +922 $ | 106 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 468 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 910 $ Poids 28 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 294 $ Poids 12 % |
| 9 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 530 $ Poids 10 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 588 516 $ Poids 5 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 232 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 282 $ Poids 0 % |