82 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 813 $/m² · 197,9 m² · constr. 1956 · terrain 9 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 012,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 109 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017688269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
07080017688269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 53 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 22 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 880 $ Poids 7 % |
| 3 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 347 $ Poids 4 % |
| 4 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 226 580 $ Poids 1 % |