4 Rue SAINT-HILAIRE · Val-Brillant
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 841 $/m² · 175,1 m² · constr. 1920 · terrain 939,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017712980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
07080017712980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 47 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 259 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 170 641 $ Poids 67 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 692 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 670 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 465 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 693 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 125 295 $ Poids 16 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +64 419 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 659 860 $ Poids 10 % |
| 6 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 765 $ Poids 0 % |