6 Rue SAINT-HILAIRE · Val-Brillant
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 238,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 182 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017721106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
07080017721106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 73 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 669 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 985 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 175 m · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 197 305 $ Poids 40 % |
| 3 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 248 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 108 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 673 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 139 644 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 746 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 249 561 $ Poids 0 % |