6 Rue SAINT-HENRI · Val-Brillant
Valeur estimée
165 800 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 148,3 m² · constr. 1896 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017721737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
07080017721737400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 55 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 189 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 139 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 518 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 630 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 438 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 109 414 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 292 $ Poids 31 % |
| 5 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 348 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 092 $ Poids 27 % |
| 7 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 066 $ Poids 26 % |
| 8 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 619 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 105 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 259 781 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 603 624 $ Poids 15 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, Route 132, Val-Brillant 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 096 $/m²) 148,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 176 491 $ Poids 0 % |