9 Rue NOTRE-DAME · Val-Brillant
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 102,4 m² · constr. 1939 · terrain 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 100 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017740684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
07080017740684300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 57 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Paradis, Val-Brillant 2026-07-22 · 104 m · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 230 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 103 208 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 146 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 070 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Bélanger, Val-Brillant 2024-08-28 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 214 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 121 187 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, Rue Fortin, Val-Brillant 2024-04-25 · 719 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 478 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 314 359 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 138 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, 2e Rang Est, Val-Brillant 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (758 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 316 $ Poids 0 % |