1 Rue SAINT-RAPHAEL · Val-Brillant
Valeur estimée
120 000 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 74,1 m² · constr. 1943 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 52 600 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017741302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
07080017741302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 33 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 482 $ Poids 50 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 265 616 $ Poids 25 % |
| 3 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 309 $ Poids 17 % |