3 Rue SAINT-RAPHAEL · Val-Brillant
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 134,3 m² · constr. 1940 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017741471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
07080017741471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 49 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 61 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 255 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 466 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 334 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 634 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 167 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 379 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 843 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 481 $ Poids 26 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 435 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 112 526 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 143 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 139 453 $ Poids 13 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 574 248 $ Poids 10 % |
| 12 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 240 801 $ Poids 1 % |