38 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 120,4 m² · constr. 1956 · terrain 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 85 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017750598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
07080017750598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 40 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 141 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 989 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 48 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 221 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 215 635 $ Poids 43 % |
| 4 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 374 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 567 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 56 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 339 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 494 $ Poids 17 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 697 $ Poids 14 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 545 081 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 244 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 319 $ Poids 0 % |