42 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
106 400 $
Unifamiliale · 736 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 58 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017750876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
07080017750876900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 24 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 161 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 140 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 188 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 839 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 111 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −990 $ | 109 857 $ Poids 60 % |
| 4 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 957 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 753 $ Poids 44 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 42 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 219 420 $ Poids 30 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 288 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 529 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 697 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 260 810 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 817 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 100 $ Poids 17 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 595 861 $ Poids 8 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 233 663 $ Poids 0 % |