44 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
120 100 $
Unifamiliale · 843 $/m² · 142,4 m² · constr. 1920 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 64 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017750986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
07080017750986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 33 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 173 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 154 390 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 100 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 118 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 176 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 180 $ Poids 63 % |
| 4 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 945 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 40 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 030 $ Poids 32 % |
| 6 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 276 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 115 061 $ Poids 29 % |
| 7 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 279 924 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 336 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 751 $ Poids 16 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 591 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 266, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 094 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 745 $ Poids 0 % |