56 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
126 500 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 444,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017760381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
07080017760381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 37 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-06-25 · 76 m · Vendu 99 000 $ (831 $/m²) 119,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −990 $ | 100 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, route 132 Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 892 m · Vendu 50 000 $ (412 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 123 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 395 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, Route 132 Est, Val-Brillant 2024-10-28 · 629 m · Vendu 210 000 $ (1 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 124 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-08-22 · 88 m · Vendu 192 000 $ (1 445 $/m²) 132,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 168 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 672 $ Poids 30 % |
| 6 | 83, rue Saint-Pierre Ouest, Val-Brillant 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 472 $ Poids 27 % |
| 7 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 224 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 707 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, Route Lauzier, Val-Brillant 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 127 000 $ (1 145 $/m²) 110,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 132 868 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 621 $ Poids 13 % |
| 10 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −45 324 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 550 117 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, Route 132 Ouest, Val-Brillant 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 215 404 $ Poids 0 % |