58 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 502 $/m² · 248,8 m² · constr. 1933 · terrain 841,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017760633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07080017760633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 145
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 36 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 209 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 601 $ Poids 43 % |
| 2 | 27, rue St-Pierre Ouest, Val-Brillant 2024-10-28 · 622 m · Vendu 171 000 $ (713 $/m²) 240 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 499 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 534 $ Poids 34 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-09-05 · 123 m · Vendu 100 000 $ (525 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 126 034 $ Poids 32 % |
| 4 | 3-96, Rue du Belvedere, Val-Brillant 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 53 900 $ (211 $/m²) 255,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 767 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 60 570 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, Rue des Cèdres, Val-Brillant 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 614 $/m²) 216,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 433 $ Poids 5 % |
| 6 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 304, Route 132 Est, Val-Brillant 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (949 $/m²) 202,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 250 726 $ Poids 0 % |