77 Rue SAINT-PIERRE E · Val-Brillant
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 72,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 201 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017780769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
07080017780769300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 77 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 344 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 253 $ Poids 28 % |
| 3 | 53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 617 $ Poids 9 % |