152 Route 132 E · Val-Brillant
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 167,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 270 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027637525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
07080027637525700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
994
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Brillant
Vaut plus que 79 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2026-07-10 · 979 m · Vendu 148 000 $ (994 $/m²) 148,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 994 $ Poids 53 % |
| 2 | 82, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-12-16 · 540 m · Vendu 150 000 $ (758 $/m²) 197,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 752 $ Poids 45 % |
| 3 | 70, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2025-05-28 · 636 m · Vendu 210 000 $ (1 509 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 038 $ Poids 34 % |
| 4 | 86, rue Saint-Pierre Est, Val-Brillant 2024-07-16 · 536 m · Vendu 92 200 $ (626 $/m²) 147,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 174 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 122 885 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue des Cèdres, Val-Brillant 2026-08-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 879 $/m²) 159,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, rue Des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 603 $/m²) 137,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Val-Brillant 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 606 000 $ (4 197 $/m²) 144,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 764 903 $ Poids 1 % |