2 Chemin FAUVETTE · Val-Brillant

Valeur estimée

330 900 $

Chalet · 4 478 $/m² · 73,9 m² · constr. 1995 · terrain 11 394,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 330 900 $

Rôle 252 600 $P10 168 100 $P90 418 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 394,6 m²

Frontage

141,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

252 600 $

50 %

Terrain 125 100 $Bâtiment 127 500 $

Rôle antérieur 173 900 $ +45.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

027659572900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 100 $

Valeur bâtiment

127 500 $

Rôle antérieur

173 900 $

ID provincial

07080027659572900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

340 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

314 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 675

Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Brillant

P83

Vaut plus que 83 % des 800 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021254 500 $

2022263 500 $+4 %

2023250 500 $-5 %

2024328 800 $+31 %

2025346 100 $+5 %

2026340 000 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant 2024-09-27 · 352 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²) 81,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +25 000 $	314 059 $ Poids 30 %
2	6, rue Saint-Michel, Val-Brillant 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −11 000 $	194 247 $ Poids 16 %
3	53, route Lauzier, Val-Brillant 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −24 000 $	212 992 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

2, chemin du Geai Bleu, Val-Brillant

2024-09-27 · 352 m · Vendu 250 000 $ (3 075 $/m²)

81,3 m² · constr. 1962

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +25 000 $

314 059 $

Poids 30 %

6, rue Saint-Michel, Val-Brillant

2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 347 $/m²)

85,2 m² · constr. 2006

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −11 000 $

194 247 $

Poids 16 %

53, route Lauzier, Val-Brillant

2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 166 $/m²)

75,8 m² · constr. 2022

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −24 000 $

212 992 $

Poids 3 %

06 — Suivi

2 Chemin FAUVETTE · Val-Brillant

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